Lo que las escuelas pueden aprender de un simple sastre

¿Qué tiene que ver la confección con la educación? Nada, sería una respuesta promedio, pero me gustaría diferir. Y la siguiente historia presenta el caso.

Verás, crecí vistiendo casi solo ropa hecha a medida. Eran únicos, me quedaban perfectamente y todos mis amigos y compañeros de clase me envidiaban por esto.

No, mis padres no eran millonarios. Mi madre era una profesional de la sastrería.

Crecer en la misma casa con un sastre profesional también tenía un aspecto no tan glamoroso: las tijeras. Muchas tijeras, una más nítida que la otra.

La colección de tijeras de mi madre fue impresionante.

Y solo ella decidiría si un cierto par de tijeras podría unirse. Si la nueva tijera no cumpliera con sus requisitos, terminaría en la caja de herramientas de mi padre, condenada a cortar cables y varias otras cosas que no eran de tela.

Ella siempre solía decir, refiriéndose a sus tijeras: Una gran herramienta hace la mitad del trabajo para ti. Porque aparentemente no puedes cortar lana o jeans con las mismas tijeras que usas para la seda.

Bueno, en realidad si puedes, pero simplemente no deberías. Créeme, aprendí esto de la manera difícil.

Y luego, cuando jugábamos a la policía criticaba la ropa mal hecha: ¨No es culpa de las tijeras que el artículo de la ropa sea malo¨.

Los líderes escolares hoy en día seguramente podrían aprender una o dos cosas de la sabiduría de las tijeras de mi madre, ¿no estás de acuerdo? ¿No? Bien, déjame darte un giro a sus palabras, para aclarar un poco esto.

¨Una gran herramienta hace la mitad del trabajo para ti¨ se convierte en: ¡La tecnología hace la mitad del trabajo para los educadores!

Esto forma parte del todo en la educación, si cuentas con bancas escolares acordes para tus educandos que les ayude a concentrarse y cuentas con la pedagogía para apoyarte en la tecnología, entonces te encontrarás bien armado para dar tu cátedra

Los últimos 10 años han sido testigos de avances más significativos y significativamente más tecnológicos que los 50 años anteriores combinados.

La tecnología es una gran parte de nuestras vidas y también la vida de nuestros estudiantes.

Los niños que van a la escuela hoy seguramente se enfrentarán a tecnologías imprevistas en el futuro.

Es el trabajo más importante de las escuelas preparar a los estudiantes para el futuro, por lo que adoptar la tecnología en el aula podría no ser una mala idea.

Ya existen muchas soluciones tecnológicas específicamente creadas para el mercado educativo.

Estas hacen que la automatización sea de gran utilidad y ayudan a los maestros en su instrucción de clase, por ejemplo:

  • Usar la gamificación es excelente porque hace que los estudiantes se involucren profundamente con las actividades de aprendizaje, mantiene sus mensajes a la vista y sus manos listas para trabajar
  • Existen plataforma de curación de contenido que ayuda a los docentes a encontrar los recursos más relevantes y actualizados para sus materiales de enseñanza
  • El uso del LMS facilita la creación de rutas de aprendizaje personalizadas de cursos en línea para estudiantes, lo que permite realizar un seguimiento de su progreso, colabora con todos y también mantiene contacto con los padres
  • El uso de los auriculares VR pueden crear la experiencia de aprendizaje más inmersiva para los estudiantes y mejorar dramáticamente sus tasas de retención.

Incluso para los profesores conocedores de la tecnología existe un mundo completamente nuevo cuando se trata de usar la tecnología para mejorar la instrucción en el aula.

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FUENTES: YouTube, Mobiliario, El Universal 

Los tacos de mollejas, una exquisita variante mexicana

En muchas cocinas de todo el mundo, las mollejas se consideran algo así como una exquisitez o comida gourmet.

En México, nos gusta cocinarlas a la parrilla, fritas, en tacos o en guisos.

Para comer esta delicia, tendrás que ir a un restaurante que se especialice en carnes a la parrilla, como por ejemplo las taquizas de  Taquerías el Farolito que se especializan en carnes al asador.

Sin embargo, las mollejas también se pueden hacer en casa sin mayor complicación y la forma más popular de cocinarlas es en una parrilla de carbón o fritas.

¿Qué son mollejas?

Las mollejas son un tipo de despojos (vísceras), al igual que el hígado, callos o corazón.

Los despojos incluyen una amplia variedad de órganos, pero algunos consideran que las mollejas son el ¨caviar¨ de todas ellas.

El nombre puede no seducir a algunas personas ya que no hay una parte real del cuerpo de una vaca que se llame ¨la molleja¨.

¨Sweetbreads¨ es en realidad un término culinario utilizado para referirse a algunas de las glándulas del cuerpo de la vaca, principalmente la glándula del timo y el páncreas.

Estos son específicamente conocidos como ¨molleja de garganta¨ y ¨molleja de corazón¨, respectivamente y es lo que probablemente te ofrezcan si vas a tu supermercado y compras un paquete etiquetado como ¨mollejas¨.

Las mollejas de ternera son las más fáciles de encontrar, pero las mollejas de cordero y cerdo también se venden en algunos lugares.

¿Cómo saben las mollejas?

Muchos embutidos (hígado, riñones, etc.) comparten un sabor distintivo, fuerte y jugoso.

De estos, las mollejas se consideran como uno de los más suaves en sabor. El sabor es más suave y más cremoso que el del hígado.

Esto la convierte en un gran tipo de carne para principiantes que no han probado otras vísceras.

Si ya probaste los intestinos (los llamamos ¨tripitas¨ en México y nos gusta prepararlos en tacos), las mollejas te resultarán muy familiares.

¿Cómo se cocinan mollejas?

El tiempo de cocción de las mollejas dependerá del método que estés usando para prepararlas.

Para los guisos, algunos cocineros les gusta hervirlos en agua o leche durante aproximadamente 1 hora, antes de cortarlos en pedazos y agregarlos al guiso.

Si deseas asarlas a la parrilla o freír las mollejas, deberás cocinarlas durante aproximadamente 15 minutos por lado a fuego medio-bajo.

Si las mollejas son demasiado gruesas, quítalas del fuego una vez que estén parcialmente cocidas y tengan una consistencia sólida (y se hayan encogido un poco) córtelas a lo largo.

Colócalas nuevamente en la sartén o en la parrilla y pon el fuego a fuego alto o agrega más carbón para dorar las mollejas en ambos lados.

Antes de cocinar a la parrilla, los cocineros a veces remojan las mollejas en agua, agua salada, leche o incluso vinagre. Hacen esto suavizar la textura de las mollejas.

¿Dónde puedes comprar mollejas?

Puedes comprar mollejas en tu supermercado local.

Después de esto, solo resta seguir una de las tantas recetas que existen de nuestros talentosos cocineros mexicanos o bien, alguna receta de la abuela.

Si quieres saber más entra a Taquerías El Farolito

FUENTES: YouTube, Taquerías El Farolito,  , Cityexpress

Los tiempos de Judy.

La época de juventud de mis abuelos era totalmente distinta a la que vivimos actualmente pues lo que para mí es totalmente ordinario y natural para mi querida abuela Judith es motivo de escándalo, para ella es simplemente inaceptable y hasta vergonzoso que Benito mi esposo me apoye en los quehaceres del hogar como lavar trastos y ropa, doblarla, tender la cama, aspirar alfombras, sacudir muebles, lavar el baño o incluso preparar la comida que también él comerá, no ni pensarlo de acuerdo a la forma de pensar de Doña Judy de ochenta y seis años es reprobable que su nieta no atienda como debe ser a su esposo.

Comprendo que en su época eso era lo normal pero los tiempos cambian. Muchas parejas viven esta misma circunstancia donde al conocerse la chica ya es independiente y trabaja para solventar sus propios gastos, luego conoce a un chico, se enamoran y pasa a otro nivel su relación; vivir juntos, lógicamente después de tomar la decisión de casarse o vivir en pareja, la rutina no es tan distinta pues ella sigue laborando y apoyando con los gastos no veo entonces el prejuicio, pues el hogar es de ambos. Cuando Ben me propuso mudarnos juntos platicamos con total seriedad el tema acordamos que ambos continuaríamos trabajando y así fue durante mucho tiempo, al recibir a nuestro primogénito las tareas y deberes se repartieron entre ambos, todo marchaba de maravilla nos habíamos acoplado excelentemente bien, gracias a la forma de ser de Ben pues siempre ha sido mucho más hogareño que yo honestamente, él disfruta mucho el preparar una rica cena romántica o un delicioso postre, me consentía todo el tiempo pero, posteriormente todo daría un giro inesperado pues dos años más adelante llego nuestro segundo embarazo, que para nada fue sorpresa enterarnos de ello, la verdadera sorpresa fue enterarnos que el embarazo era gemelar, entonces si hubo muchos cambios dado que mi condición no me permitía disfrutar de la misma agilidad para realizar mis actividades y por si fuera poco por prescripción del médico tuve que estar por varios meses en reposo absoluto, de la única manera en que podía levantarme de la cama era para ir al baño; me estaba volviendo loca encerrada en mi recamara y comenzaba a sentirme triste. Afortunadamente la llegada de mis bebas no tuvo complicaciones pero yo estaba al borde de padecer depresión pos-parto; de modo que el mismo doctor fue quien recomendó retomar mis actividades antiguas puesto que mi salud emocional dependía de ello; al pasar el tiempo necesario de convalecencia Ben me comunico su decisión de que a partir de ese momento solo trabajaría para su empresa vía online para dedicarle tiempo y cuidados a los niños obviamente yo estuve completamente de acuerdo con la propuesta.

En más de una ocasión he intentado ponerme en los zapatos de mi pareja pero el simple hecho de pensarlo me resulta complicado así que deduzco que no fue sencillo tomar una decisión tan drástica como esta, por lo cual he valorado cada día que me ha apoyado Ben durante estos siete años además le agradezco el enorme sacrificio y no solo eso sino que considero que es el hombre más digno del mundo para ser padre ya que demuestra con esfuerzo y dedicación el amor que nos tiene, esto se ve reflejado en la armonía, estabilidad y unión familiar que reina en mi hogar.

Ayer después del trabajo al llegar a casa vi que mi hijo estaba tan atento a la explicación que le dio  su padre sobre las diferencias entre básculas y balanzas tema en el que debía basarse para realizar un experimento escolar, momentos más tarde recibimos la agradable visita de Judy quien ha dejado los prejuicios y reproches en el pasado para solo disfrutar a mi familia por cierto ella nos apoyó con buenísimas ideas para realizar el trabajo en el que todos participamos para ayudar a Ben junior.

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FUENTES: YouTube, La Casa de la Báscula, MedicinaTV 

Los secretos de conversión a un auto blindo

Un vehículo blindado típico está construido para garantizar que todo esté bien protegido.

Para asegurar el automóvil sin sobrecargar el chasis con un exceso de peso, se utiliza una armadura de material compuesto liviano que puede resistir el fuego de las pistolas de mano y de las ametralladoras.

Básicamente, hay dos tipos de armadura disponibles para los equipos de conversión que trabajarán para blindar un automóvil, estos son opacos y transparentes.

Cada una de estas armaduras tiene un papel distinto y también ofrecen niveles de blindaje diferentes:

  • La armadura transparente está hecha de vidrio balístico densamente estratificado, esto está laminado a una capa exterior resistente de policarbonato.
  • La armadura opaca está hecha de una armadura compuesta, a esto se le agregan otros materiales balísticos especializados, incluido el acero balístico extra endurecido.

El punto interesante es que una vez que todo el trabajo de blindaje se ha completado y el coche se devuelve a su propietario, su parecido es prácticamente idéntico a su aspecto original.

El proceso de conversión se describe en los siguientes pasos que llevan a cabo la mayoría de las principales empresas:

Paso 1

El cliente, habiendo acordado el precio de la conversión y dispuesto el pago del depósito, acuerda cuándo el vehículo puede dejarse listo para comenzar el trabajo.

Particularmente importante es el acuerdo final con el cliente de los materiales que se utilizarán, los niveles de blindaje que el propietario ha solicitado y cualquier otro requisito especial que el propietario pueda requerir.

Paso 2

Ahora es el momento de prepararse para el blindaje del automóvil. El equipo de trabajo debe prepararse cuidadosamente para el desmontaje completo del interior del automóvil hasta que solo el marco quede expuesto.

Se toma un inventario cuidadoso.

El desmontaje es total, esto es importante porque el material balístico que será necesario incluir debe encajar perfectamente en su lugar.

Los paneles bien instalados son de vital importancia ya que son capaces de evitar que cualquier fragmento de metal de cualquier tipo ingrese al compartimento de pasajeros.

Paso 3

No solo es importante que el espacio del vehículo esté blindado, sino que se debe prestar gran atención a la protección del tanque de combustible, las bombas y las tuberías.

Una vez que se retira el tanque de combustible, se le da protección mediante el uso de nylon balístico que luego se cubre con un revestimiento que es resistente al agua.

Luego, los mecánicos deben hacer una evaluación completa de los sistemas de rotura y suspensión del automóvil. Una vez completados estos sistemas se modificarán para manejar cómodamente el peso extra que causa la armadura.

Etapa 4

La protección interior continúa con el blindaje instalado en cada puerta y también los pilares y postes.

Esta protección también se coloca detrás de los asientos traseros para garantizar que todos los pasajeros del vehículo tengan la máxima protección completa.

Paso 5

La protección de la armadura debe aplicarse a otras partes importantes del automóvil, si se dañan, el automóvil podría presentar problemas y detenerse, con todos los riesgos que esto conlleva.

La batería, el ECM y la caja de fusibles se tratan todos por turnos y se protegen con cubiertas protectoras de acero balístico.

Paso 6

Ahora es el momento de lidiar con las ventanas blindadas a prueba de balas en donde todo quepa en 2 pulgadas.

Paso 7

Como paso final, el vehículo debe estar equipado con los neumáticos correctos, estos son insertos de neumáticos desinflados de alto rendimiento que permiten que el automóvil se mantenga en movimiento rápido.

Como esto es casi la finalización del proceso de blindaje, es el momento de instalar opciones y capacidades defensivas adicionales para completar todo el proceso.

Paso 8

Ahora que la protección de la armadura ha sido completamente ajustada, es hora de que el automóvil vuelva a estar listo para ser devuelto a su propietario.

El trabajo de los técnicos deberá prestar especial atención para garantizar que la belleza y el lujo del vehículo se conserven sin compromiso.

El vehículo ahora está completamente blindado conservando sorprendentemente su apariencia original de fábrica.

Si quieres saber más entra a Invaco 

FUENTES: YouTube, Invaco  , Milenio 

Un soporte publicitario histórico y mítico: las columnas publicitarias

Venimos evolucionando en todos los sentidos y esto por supuesto no deja fuera a la publicidad.

Comenzamos con la publicidad de boca en boca en donde se transmitían las últimas novedades de forma oral.

Así se dieron a conocer grandes mercaderías, rutas, mercancías y hasta los mismos comerciantes.

Nacen las leyendas urbanas y las historias los envuelven.

Cuando las letras comienzan a plasmarse en papiros, telas y demás ya es posible llevar la publicidad escrita y así van naciendo los titulares llevando lo verbal a lo escrito.

Sigue evolucionado la publicidad llegamos a ver mucho tiempo más adelante que el mobiliario urbano forma parte activa, vemos entonces la aparición de las columnas publicitarias.

Por ejemplo, notamos que el JCDecaux se creó en 1964 mientras que existe un tipo de mobiliario urbano publicitario que existe desde hace más de 150 años precisamente en forma de columna publicitaria.

Este soporte cilíndrico apareció por primera vez en Berlín en la década de 1850, creado por la impresora Ernst Litfass para combatir la publicación de moscas.

Al mismo tiempo, en París, el impresor francés Gabriel Morris, que se especializó en carteles de eventos, construyó columnas similares para almacenar equipos de mantenimiento y publicar la publicidad impresa para su empresa.

En 1900, cuando París tenía unas 200 columnas repartidas por varios distritos, la compañía Morris se convirtió en “La Société Fermière des Colonnes-Affiches”, especializada en la promoción de actividades culturales.

En 1986, JCDecaux adquirió la Société Fermière y decidió modernizar el diseño y el uso de las columnas.

Comenzaron a albergar múltiples servicios y se exportaron cada vez que las subsidiarias del Grupo ganaban licitaciones en el exterior.

Así es como se instalaron columnas equipadas con quioscos de periódicos en San Francisco, terminales de Internet en Berlín, baños públicos en Londres y contenedores de recolección de vidrio en Madrid.

Se introdujo la retroiluminación para optimizar la visibilidad y el impacto de las imágenes que se muestran.

Al igual que los quioscos de periódicos (MédiaKiosk en Francia, donde JCDecaux ha sido accionista mayoritario desde 2011), las columnas publicitarias ahora forman parte del paisaje urbano global.

En Francia, todavía se utilizan para publicitar actividades culturales, con un diseño que se hace eco de su formato histórico en muchas ciudades.

Alrededor del mundo, las columnas vienen en muchos diseños de acuerdo con los deseos de cada ciudad que adopta la columna Morris, una de las primeras piezas de mobiliario urbano publicitario.

¿Y qué viene después de esto?

Ahora vemos que dichas columnas van tomando vida gracias a la tecnología en donde la luz, las formas y el diseño hacen de estas estructuras algo no solo publicitario, sino llegan a ser incluso verdaderas obras de arte que se mezclan con el entorno.

Aquí, la creatividad publicitaria en su mensaje y su forma son esenciales para llegar al público objetivo.

En este sentido, IMU se coloca como una empresa que busca llevar tu mensaje a través de la publicidad exterior en la CDMX y varias ciudades del interior de la República… Contáctanos.

FUENTES: YouTube, IMU, Las Bodas Originales 

Los productos químicos que puedes encontrar en el agua potable

De todos los productos químicos que puedes encontrar hoy en el agua potable, algunos se destacan por encima del resto como especialmente peligrosos para tu salud son:

  1. a) Cloro

Los proveedores de agua usan cloro para desinfectar las fuentes de agua públicas al reducir el nivel de bacterias dañinas.

Esto ha estado sucediendo durante décadas porque se ha demostrado que el cloro elimina eficazmente los patógenos.

Pero hay muchas consecuencias involuntarias.

Dependiendo de tu sensibilidad, beber demasiada agua clorada puede causar problemas de salud.

Múltiples estudios han relacionado los radicales libres en el agua clorada con un sistema inmune debilitado, mal funcionamiento del hígado y daños en las arterias.

Cuando el cloro se mezcla con partículas orgánicas naturales, crea cientos de subproductos tóxicos que no están regulados o incluso controlados por agencias gubernamentales o proveedores de agua.

Estos subproductos tóxicos se llaman “subproductos de desinfección” (o DBP).

Los subproductos de cloro son mucho más tóxicos que el cloro en sí. Algunos subproductos, como los trihalometanos (THM) y los ácidos haloacéticos (HAA), pueden causar problemas reproductivos e incluso cáncer.

  1. b) Cloraminas

Las cloraminas son otro tipo de desinfectante hecho al combinar cloro con amoníaco. Cada vez más distritos municipales del agua recurren a este químico para reemplazar o complementar el uso de cloro.

Desafortunadamente, las cloraminas son tan peligrosas como el buen cloro.

Estos productos químicos son lo suficientemente duros como para disolver el interior de las tuberías y accesorios de agua.

Pero no se detienen solo en el daño a la propiedad. Se filtran metales pesados como el cobre y el plomo de las tuberías durante su viaje a tu vaso de bebida, como resultado, los rastros de estos metales terminan en su agua.

Las cloraminas se han vuelto más populares porque producen niveles más bajos de subproductos de desinfección tóxicos (PAD) y siguen produciendo estos subproductos dañinos, solo en niveles ligeramente más bajos que el cloro.

Pero el hecho de que las cloraminas produzcan DBP menos regulados no los hace seguros.

Alguna evidencia sugiere que las cloraminas producen incluso más subproductos de desinfección no regulados que el cloro, productos químicos cuyos riesgos para la salud aún no se comprenden completamente.

  1. c) Fluoruro

De todos los productos químicos en los suministro de agua, el fluoruro es probablemente el más controvertido.

Este debate tomó impulso en los últimos años pero ha estado sucediendo durante décadas, casi desde que los proveedores de agua comenzaron la fluoración.

Se supone que el agua fluorada nos ayuda a prevenir las caries y fortalecer nuestros dientes, sin embargo, es posible que lo que se encuentre sea “ácido hidrofluorosilícico” que es una sustancia  producto de desecho cuando se produce un fertilizante de fosfato.

El fluoruro se acumula en diferentes partes de tu cuerpo con el tiempo, lo que puede crear consecuencias después de una vida de exposición.

Por todo lo anterior, muchas personas han buscado como solución el comprar agua a domicilio de los distribuidores independientes, pero este será otro tema a comentar.

Para saber más sobre el agua purificada entra a Bonafont 

FUENTE: YouTube, Bonafont , Excelsior

¿Cómo hablar Inglés con fluidez?

La pregunta que se suele presentar mucho en un curso de Inglés es ¿cómo hablar Inglés con fluidez?

Hoy vamos a hablar de algunas cosas que debes HACER y NO HACER para poder hablar Inglés con fluidez.

Veamos primero cómo funciona una típica clase de inglés:

Tu profesor de Inglés tiene 10 años de experiencia docente y está certificado para enseñar Inglés como segundo idioma. Incluso muestra su certificado orgullosamente en la pared.

Él te enseña lecciones avanzadas de gramática llenas de reglas y excepciones. Tú sabes todo acerca de los verbos regulares, las preposiciones y el presente continuo.

Él usa gráficos fonéticos para ayudarte a mejorar la pronunciación.

Recibes una lista de 3000 palabras en Inglés que te memorizarás como parte del curso de Inglés. Has estudiado la mayoría de ellas y puedes recordar sus significados.

Haces juegos de roles y cuestionarios en clase. Memorizas los diálogos cuando te toca ser el médico, el barbero, etc.

Obtienes notas completas de las clases. Anotas cada cosa importante que dice tu profesor.

Te dejan mucha tarea en cada clase y eres responsable de hacerla sin demora.

Pero … Todavía no puedes hablar Inglés con confianza. ¿Por qué?

La razón más importante por la que no puedes hablar Inglés con fluidez y confianza es que tu profesor de Inglés nunca te permite hablar en Inglés en clase.

Tu profesor da conferencias, te pide que tomes notas, te da tareas y te pide que estudies.

Él habla todo el tiempo. Pero tú nunca hablas en Inglés durante el tiempo que dura la clase.

¿Te das cuenta ahora en dónde se encuentra la falla o la falta de “confianza”?

La única forma de mejorar el Inglés es hablando mucho en Inglés, no es un secreto ni es magia… es práctica pura.

La mayoría de los profesores de Inglés y los cursos de Inglés violan esta regla fundamental sobre el aprendizaje de idiomas.

No puedes aprender a hablar Inglés con fluidez sin la práctica… de hecho, que esta práctica sea una conversación real y llana.

Nunca puedes aprender Inglés hablando simplemente escuchando. Tienes que empezar a hablar Inglés.

Un ejemplo palpable lo vemos en los niños. Los pequeños no saben leer ni escribir, lo único que tienen son los sentidos bien puestos, repiten lo que escuchan una y otra vez, se les corrige una y otra vez hasta que logran decir la palabra correcta y llegan de esa forma a articular poco a poco frases.

Así es, práctica – corrección – práctica… hoy y mañana también.

Si tu objetivo es aprobar exámenes de Inglés como TOEIC, TOEFL o IELTS, usa técnicas de memorización y prepárate para estos exámenes.

Sin embargo, si quieres dominar el Inglés y hablar con un acento claro y con confianza, busca un profesor de Inglés que trabaje más como un compañero de conversación que como un profesor.

Si quieres mejorar el inglés rápido, haz lo siguiente:

  • Encuentra un tutor de inglés que trabaje como un compañero de conversación. Si puedes encontrar un hablante nativo de inglés, es aún mejor.
  • Obtén correcciones cuando cometas errores, pero pídale a tu profesor que no te corrija todo el tiempo; simplemente no recordarás cada corrección, por lo que es mejor desarrollar confianza en lugar de preocuparte por los errores.
  • Aumenta tus exposiciones al idioma: busca las charlas de TED Talks, ve programas nocturnos estadounidenses/británicos, escuche la BBC o NPR. Lee el New York Times o el Huffington Post. Expandir tu vocabulario es algo que puedes hacer sin un profesor.

Si quieres saber cual es la mejor opción para tomar clases de inglés en línea entra a Harmon Hall 

FUENTES: YouTube |Rachel´s English  , Harmon Hall , CIW

5 preguntas que debes acerte antes de financiar el equipamiento médico

Comenzar una práctica médica o cualquier otro negocio de atención médica es difícil.

Ejecutarlo con éxito durante varios años puede ser aún más difícil, especialmente teniendo en cuenta la lentitud de los pagos del gobierno y/o las compañías de seguros.

Con un flujo de caja impredecible, hay muy poco perdón si una nueva empresa se sale de control.

Todo debe ser correcto, incluida la financiación o arrendamiento (leasing) del equipo.

Aquí están las preguntas principales para hacerle a tu proveedor de financiamiento … antes de aceptar los términos y condiciones de un acuerdo:

  1. a) Como propietario de la empresa o la práctica, ¿soy personalmente responsable de esta deuda?

Por lo general, la respuesta es SÍ, si lo eres. Sin embargo, una vez que tu empresa experimente varios años de rentabilidad confirmada, liquidez dentro de la empresa, activos no gravados acumulados y un buen historial de crédito, las garantías del propietario serán menos importantes para los prestamistas.

  1. b) ¿Debes asegurarte una nueva deuda con activos comerciales y/o personales que no sean el equipo financiado en sí?

Tal vez. Si bien esto es a menudo un requisito, no tiene por qué ser así.

La fuerza de tu crédito personal y la rentabilidad histórica de su negocio entrarán en juego.

Además, aunque los préstamos bancarios se suelen aprobar con base en el valor de todos los activos comerciales, los arrendamientos de equipos suelen estar asegurados solo por los activos incluidos en el leasing.

  1. c) Si mi empresa falla antes de que la deuda del equipo se pague, ¿aún debo el saldo total o el valor de reventa del equipo cubrirá lo que se debe?

Los bancos no quieren estar en el negocio de los equipos usados. Tampoco son capitalistas de riesgo.

Prepárate para pagar por completo los préstamos y arrendamientos de equipo.

Si el equipo vale más de lo debido, véndelo después de pagar la deuda, no antes. En resumen, no hagas que la venta del equipo sea responsabilidad de tu banquero.

  1. d) Si mi negocio despega, ¿es probable que califique para un financiamiento adicional para expandirme?

Tal vez. Una vez que muestres un concepto comercial probado y rentable y un buen historial de pagos, la financiación será más fácil.

Los prestamistas quieren verte bien. Y, quieren que regreses a menudo, si puedes mostrar un crecimiento estable y rentable.

Espera que las puertas de un financiamiento se abran más a lo largo del tiempo.

  1. e) Cuando los pagos del préstamo y/o del arrendamiento no se hacen a tiempo, ¿debería esperar tarifas adicionales, evaluaciones de intereses, multas por retraso, etc.?

Los contratos de financiamiento generalmente contienen tarifas, multas e intereses adicionales si no cumples con los términos de pago.

Esto debería esperarse y puede ser bastante caro.

No tomes a la ligera los pagos atrasados. Tu puntaje de crédito personal se verá afectado junto con tu crédito comercial. Evita esto, lo mejor es hacer los pagos a tiempo.

El financiamiento y alquiler de equipos para cualquier negocio puede ser una excelente forma de aprovechar tu capital, pero sabes qué esperar.

Realiza estas preguntas antes de aceptar cualquier acuerdo no cancelable y no firmes hasta que tengas las respuestas. Al final del camino estarás contento de haberlo hecho.

Si quieres saber más ingresa a UNIFIN

FUENTE: UNIFIN, YouTube, El Universal 

¿Estás intrigado sobre los mármoles travertino y su belleza natural atemporal que ofrece?

Cuando ves por primera vez los mármoles travertinos te llevas una grata sorpresa a la vista pero a la vez surgen muchas preguntas justamente por sus formas

¿Te gustaría aprender más? Veamos a continuación 13 datos acerca de esta hermosa piedra natural:

1) El travertino es un tipo de piedra caliza que se forma en manantiales de agua caliente en todo el mundo. Es una piedra caliza sedimentaria hecha de carbonato de calcio, un componente principal de las conchas.

2) El nombre “travertino” se deriva del nombre de la antigua ciudad italiana Tibur, ahora Tivoli, con raíces más allá de la época romana. Travertino era conocido como lapis tiburtinus, es decir, piedra de tibur, que con el tiempo se convirtió en travertino.

3) La mayoría del travertino proviene de las canteras de Italia, Irán, México, Turquía EEUU y Perú.

4) El travertino se extrae utilizando muchos métodos como máquinas de canalización, sierras de alambre, sierras de cadena y máquinas de corte con chorro de agua.

Desde la cantera, se almacena en un almacén o se lleva a un molino o instalación de producción donde se corta en planchón y se envía a través de un proceso diferente según el tipo de acabado deseado.

5) Lo que hace que el travertino sea único son sus agujeros y depresiones naturales en la superficie. El travertino también es poroso. Ambas características resultan de cómo se forma la piedra a lo largo del tiempo.

6) Los agujeros y valles que encuentra en el travertino pueden llenarse con lechada o dejarse sin llenar.

En muchos casos, las baldosas de travertino se llenan en la fábrica durante la producción. El tamaño de los agujeros indica si la piedra es un corte premium, comercial o selectivo.

Como regla general, cuanto más pequeño es el agujero, más premium es el corte de travertino.

7) El travertino se utiliza a menudo como material de construcción y se puede ver en la arquitectura de toda Europa que se remonta al Imperio Romano como en el Coliseo Romano y las casas de baños en Roma.

O en construcciones más modernas como en el Lobby de la Torre Sears y las paredes del primer piso en el centro médico de UCLA.

El travertino se ha usado en todo, desde conductos acuáticos hasta pilares con carga. En la actualidad se usa con mayor frecuencia para suelos, paredes y salpicaderos.

8) El travertino viene en una variedad de colores que incluyen blanco, marrón, crema y oro. También se puede encontrar en diferentes tonos de rojo, rosa y naranja.

Algunos travertinos tienen venas negras que lo atraviesan.

9) El travertino se produce en una variedad de estilos que incluyen, pulido, caído, cepillado, corte de sierra y borde cincelado.

10) Las baldosas modernas de travertino abarcan una variedad de tamaños. Los tamaños de mosaico más comunes son 4×4, 6×6, 12×12 y 18×18 y piezas de molduras.

11) El travertino se puede usar en interiores o exteriores, por sí mismo o como una pieza decorativa mezclada con granito, mármol, cerámica o azulejo de porcelana.

12) La baldosa de travertino es más suave que el granito. Necesita ser sellado para proteger su belleza natural y tu inversión.

El sellado de travertino es muy fácil y debe hacerse durante la instalación y de forma periódica generalmente cada tres o cinco años.

Los selladores mejorados oscurecen la piedra y le dan un aspecto “húmedo”, mientras que los selladores naturales ofrecen la misma protección sin cambiar la apariencia de la piedra.

13) Al instalar travertino, asegúrate de mezclar los azulejos primero. Además, usa un juego delgado blanco particularmente con travertino más liviano.

Algunos instaladores recomiendan sellar el travertino antes y después de la instalación, otros recomienda hacerlo antes y después de la aplicación.

En MármolesArca.com.mx podrás encontrar más información sobre este tema. Visítalos.

Fuentes: Mármoles Arca, Industrial Aztec Stone YouTube, UCLA

3 consejos para prepararse para una entrevista

Seamos realistas, las entrevistas son difíciles. Estás en la sala con los entrevistadores quienes están ante el reclutamiento de personal ideal para ocupar una vacante y están tratando de decidir si tienes derecho a llevar adelante su negocio.

Durante este proceso, estás tratando de convencerte de ser exitoso en tu carrera y este es un punto medular: la confianza en ti.

Las entrevistas pueden ser lo suficientemente difíciles aun cuando te encuentres relajado y completamente preparado.

Pero no te preocupes, te ofrecemos los 3 mejores consejos sobre cómo prepararte para tu próximo trabajo.

1) Investigación… investigación… investigación

Asegúrate de investigar a la compañía antes de asistir a la entrevista y esto va más allá de simplemente mirar a través de su sitio web.

Echa un vistazo a la industria en la que se encuentra, centrándote en los desafíos o el crecimiento que se espera que se vea en los próximos años y prepara preguntas al respecto.

No solo será que conozcas la industria, sino que también tendrás la oportunidad de aprovechar al máximo esta oportunidad.

Es importante adentrarte a la misión, visión, valores, objetivos y logros que ha tenido la empresa así como aquellas posibles áreas de oportunidad en donde pueda caber tu experiencia o área de conocimientos.

El platicar con personas del lugar también te dará una idea de cómo se vive en su interior y podrás tener una mejor percepción de su ambiente de trabajo.

2) Entrevistadores

Esto nuevamente se reduce a la investigación. Búscalos en el sitio web y en otros sitios como LinkedIn.

Esto no solo te dará más información, sino que también te permitirá ver sus carreras y de dónde provienen.

En muchos casos, ellos también muestras sus perfiles por lo que te darás una idea y, posiblemente hasta coincidan en algunas cosas como lugar de procedencia, colegios o área de conocimiento.

Cuando cuentas con este tipo de información podrás ir buscando la forma de darle más fuerza y dirección a tus palabras durante la entrevista.

3) Descripción del trabajo

Asegúrate de haber recibido una descripción completa del tema y del puesto.

Pregúntate: ¿hay áreas en la descripción que realmente podría capitalizar en la entrevista para mostrar mi valor? ¿Hay cosas que no han sido expuestas antes?

Si descubres de antemano cómo puedes superar cualquier falla en tu experiencia entonces vale la pena buscar cómo hacerlo, todo previamente para que no te tome de sorpresa.

Con las respuestas a tus preguntas, el entrevistador tendrá sus propias opiniones sobre tus debilidades, y tendrá ya listo sus planes para abordarlas en su momento.

Cuando has cubierto este punto, le mostrará a tu entrevistador tu compromiso, honestidad y capacidad de ver las cosas anticipadamente y cómo planeas superarlas antes de que tengan un impacto negativo en tu persona y en el negocio.

Dicen que la información es poder y eso es justo lo que te acabo de mencionar.

Entre mayor información tengas de la empresa, del puesto que se ofrece y de los posibles entrevistadores será mucho más sencillo para ti orientar mejor tus respuestas que, obviamente reflejarán lo que sabes, solo usando un lenguaje más “informado”.

Para más información sobre como mejorar tu entrevista visita Staff selection

FUENTES: YouTube, Staff selection , Forbes